ANNECY HAPPY LODGE-4ch-Jacuzzi-Yoga Saint-Jorioz - Appartement

Luxueux duplex de 170 m² situé dans une maison contemporaine construite et décorée avec goût et prestige. Ce magnifique appartement vous offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et ses montagnes.

Idéal pour un séminaire entre collègues de travail ou pour un séjour en famille ou entre amis grâce à ses spacieux espaces. À votre disposition de nombreux coins détente avec jardin, jacuzzi, salle de yoga, salle de sport et bien d'autres...

Ce Duplex intégré à une maison de deux appartements indépendants entièrement équipée de matériaux d'isolation phonétique et thermique afin de mettre en avant tous les atouts de ce bien d'exception. Les isolations ont été renforcées afin de palier aux éventuelles nuisances liées à sa situation en bord de route du col de Leschaux.

Description :

Rez-de-chaussée :
- Un accès jardin/jacuzzi
- Grand salon/séjour avec vue panoramique sur le lac, Poele à bois (bois fourni), enceinte, accès terrasse
- Une grande terrasse exposition Est avec salon de jardin, parasol, transats, plancha électrique et grande table à manger
- Une cuisine apparente très spacieuse et entièrement équipée avec îlot central et un coin repas ouvert vue dégagée sur les champs
- Une suite parentale vue lac avec 2 lits 90x200 twinables, dressing, bureau, salle de douche ouverte, WC privés : exposition Est. Possibilité de disposer d'un lit d'appoint pour enfant
- 1 buanderie avec machine à laver et sèche-linge

1er étage :
- Un coin salon TV avec double canapés, fauteuils, TV connectée, barre de son, wifi et consoles de jeux.
- 1 chambre avec 2 lits twinables 90x200 avec balcon, salle de bain ouverte et WC privés : côté lac
- 1 chambres avec 3 lits 90x200 avec salle de douche ouverte et WC privés, vue sur le jardin, exposition ouest
- 1 chambre avec 2 lits twinables 90x200 avec salle de douche, WC privés et accès balcon
- 1 WC indépendant avec douchette et lavabo

Les +, ce que vous aimerez :
- Localisation : une vue imprenable sur le lac dans le village très calme de Saint-Jorioz proche du centre ville d'Annecy
- Parking privé
_ Poele à bois convivial
- Grands espaces de vie et de détente
- Equipements complets et de qualité
- Vue montagne
- La luminosité et le standing de l'appartement
- La modernité et son confort

Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné ce bien.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.

Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande. Le linge pour ce lit est en option.

Votre agence LLA Selections propose de nombreux services Conciergerie en vue de faciliter l’organisation de votre séjour. Notre équipe prendra contact avec vous quelques jours avant l’arrivée pour vous accompagner dans vos réservations de transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages...

Le montant de la caution sera réalisé via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :

- le vélo (la piste cyclable permettant de faire le tour du lac est à 1km environ)
- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis la maison)
- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddle , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos partenaires locaux)
- le parapente
- les promenades de moyenne montagnes depuis la Sambuy (30mns) ou le Semnoz (20mns)
- la luge d'été depuis la station du Semnoz
- un parc aventure à Talloires (20mns) ou Tamié (35mns)

En Hiver :

- le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale du Semnoz (20mns), possibilité de location de matériel chez notre partenaire de Sevrier (5mns)
- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (35-40mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 heure environ)
- les ballades en raquette depuis le Semnoz

ACTIVITES SANS REMONTEES MECANIQUES
A 20 km :
• Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité :
Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée.
Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur.
Bref, l’ambiance idéale pour capturer vos meilleurs clichés de paysages nordiques.
Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!!

https://www.valdetamie.com/activites-hiver

• Le Semnoz à 30 minutes
Domaine nordique
Sentiers raquettes et pédestres
La Grimpette (2,5 km)
Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station.
Circuit des 3 Lacs (6 km) Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere.
Luge d’hiver
Snowpark Semnoz

https://www.semnoz.fr/station-ski-haute-savoie/hiver/autres-activites.html

À propos de Saint-Jorioz....

Le village de Saint-Jorioz bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac d'Annecy : traversé par la piste cyclable, il s'étend sur les hauteurs jusqu'aux prémices du massif des Bauges.

C'est certainement en raison de cette situation très appréciée qu'il est le village le plus peuplé des rives du lac bénéficiant d'un bon ensoleillement mais aussi de tous les commerces et services utiles : supermarchés, banques, restaurants, pharmacies, boulangeries, traiteur sans oublier les professions médicales et para-médicales en grand nombre.

Les activités proposées y sont nombreuses tant en hiver qu'en été : voile, tennis, roller, badminton, beach tennis, randonnées, cyclotourisme..., mais aussi centre de sport avec balnéothérapie aux équipements ultra-récents...

En hiver les stations de ski de la Clusaz du Grand-Bornand se situent à 40mns. La station familiale du Semnoz à 20mns seulement.

Un village en perpétuelle mutation où il fait de toute évidence bon vivre et séjourner.

Bon séjour !

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Chambres

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Cuisine américaine (Induction)

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Bains

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Général

Numéro d´enregistrement touristique: 7424200022034

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Montant: 2 500,00 € /réservation Forme de paiement: Pré-autorisation sur carte bancaire Avec le dernier paiement.

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