BREDANNAZ - Belle Evasion, plage privée & tennis

Doussard - Maison

Lumineuse maison vue lac // LLA Selections by Location lac Annecy

Découvrez cette maison ossature bois, écologique et contemporaine très lumineuse située au fond d'une impasse avec portail sécurisé offrant une vue insoupçonnée sur le lac d'Annecy.

Classée 4*, et répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une superficie habitable de 172m2 est implantée sur un terrain de 700m2 bénéficiant d'une triple exposition.

Description détaillée Lumineuse maison vue lac:

Rez de jardin :
- Spacieuse pièce à vivre traversante de 60m2 avec vue lac, vue jardin et montagne
- Cuisine toute équipée ouverte sur la terrasse, la salle à manger et le salon
- Lingerie et chaufferie - local technique
- WC séparés
- Jardin et terrasse équipés de mobilier (table et chaises pour 8 personnes), bains de soleil

- Parking 3 places avec recharge pour véhicule électrique
- Portail électrique sécurisé

Etage :

- Mezzanine/coin lecture avec vélo d'appartement
- Chambre n°1 : lit double queensize (160x200)
- Chambre n°2 : 2 lits simples twinables de 90 x 190cm
- Chambre n°3  : 2 lits simples twinables de 70 x 190cm
- Chambre n°4 : lit double (140x190cm)
- 1 salle de bain avec baignoire et douche, double vasque
- 1 salle de douche avec une grande douche, lavabo
- WC

Les + :
- Vue imprenable
- Equipement +++
- Situation proche du lac et de la piste cyclable (juste derrière)
- Espace
- Plusieurs terrasses et balcons
- Prise électrique pour la recharge des voitures électriques

En été comme en hiver, cette maison est un parfait compromis entre lac et nature tout en ayant accès à toutes les commodités attendues.

Quelques précisions utiles :

Une caution sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons, les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

// L'accueil et le suivi de votre séjour sera assuré par notre partenaire local : HOST-DVPT

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. L’équipe dédiée sur place fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos de Bredannaz …

Ce village posé sur la rive Ouest du lac d'Annecy mérite son appellation de "Perle du Lac".
Mitoyenne de Duingt et Doussard, le hameau de Bredannaz sur les montagnes et le lac. La piste cyclable reliant Annecy à Ugine traverse le village et permet de relier les villages longeant le lac à vélo très facilement.
De nombreuses activités se pratiquent à proximité : activités nautiques en été (Wake Board, ski nautique, Kayak, randonnées ....); activités de plein air toutes proches en hiver (randonnées raquettes au Semnoz (20mns), ski alpin aux Saisies (40mns) ou dans les stations des 3 Vallées (1h environ))...
Plusieurs commerces sont installés à Duingt, à quelques centaines de mètre accessibles par la piste cyclable : le "meilleur boulanger des rives du lac", un tabac-presse, un supermarché ouvert 7/7 (SPAR), de très bons restaurants notamment.

Bon séjour !

Villa Pernette ★★★★★ // LLA Selections by Location lac Annecy

Authentique Demeure familiale offrant une vue imprenable sur les eaux cristallines du lac d'Annecy.
Cette maison entièrement rénovée en 2022 par un architecte de renom est entièrement équipée de matériaux d'isolation phonétique et thermique afin de mettre en avant tous les atouts de ce bien d'exception.

Vous profiterez d'une magnifique vue sur le lac depuis la maison, le jardin ou encore la terrasse, et d'une plage privée de l'autre côté de la route , avec accès au lac et ponton privé rien que pour vous... Un réel Must !

Cette maison de 170 m² peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La propriété Villa Pernette ★★★★★ est composée comme suit :


Au Rez-de-Chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante entièrement équipée (four, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, machine à café Nespresso, frigo américain, vaisselle, couverts...)
- WC indépendant avec lave main
- Coin séjour avec salon disposant de deux canapés, d'une TV amovible et d'un coin repas, le tout ayant une magnifique vue dégagée sur le lac et un accès à la terrasse et au jardin via une pergola en bois de plus de 100m2. Système SONOS dans le séjour
- Chambre n°1 (orientation EST, montagnes) : 2 lits simples de 80x200 twinables, une salle de douche et une TV, système SONOS

A l'étage :
- Chambre n°2 (Orientée SUD, dos au lac, vue montagnes) : 2 lits simples de 80x200 twinables, une salle de douche et une TV, système SONOS, vue sur le jardin
- Chambre n°3 (Orientée SUD, dos au lac, vue montagnes) : 2 lits simples de 80x200 twinables, une salle de douche et une TV, système SONOS, vue sur les montagnes
- Chambre n°4 (chambre enfants, orientée NORD, vue lac) : 4 lits simples de 80x200
- Salle de bain avec baignoire, 1 vasque et un placard de rangement
- 1 grand bureau avec système SONOS à disposition
- 1 WC

Sous-sol :
- 1 garage privatif pouvant accueillir une voiture
- 1 buanderie avec machine à laver séchante

Les + :
- Plage privée avec ponton privé, plage aménagée (branchement électrique, mobilier de jardin...)
- Grand jardin avec trampoline pour les enfants
- Système SONOS dans toute la maison
- Climatisation dans toutes les pièces
- Maison très bien insonorisée (triple vitrage renforcé)
- Jardin de 1000 m²
- Plage privée de 300 m²
- 1 place de parking couverte + places de parking à côté de la maison

La maison se situe en bord de route et est séparée de la plage privée par la route desservant Annecy et Albertville. Cette route pouvant être passante en saison.
Pour accéder à la plage privée il vous faudra donc traverser la nationale.
Le ponton récemment rénové peut permettre les départs en paddle ou kayak, la dépose en bateau. Pas de boucle d'amarrage en revanche.

En été comme en hiver, cette maison est un parfait compromis entre lac et nature tout en ayant accès à toutes les commodités attendues.

Quelques précisions utiles :

Une caution sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons, les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

// L'accueil et le suivi de votre séjour sera assuré par notre partenaire local : HOST-DVPT

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. L’équipe dédiée sur place fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !
À propos de Bredannaz ...

Ce village posé sur la rive Ouest du lac d'Annecy mérite son appellation de "Perle du Lac".
Mitoyenne de Duingt et Doussard, le hameau de Bredannaz s'étend du lac aux montagne. La piste cyclable reliant Annecy à Ugine traverse le village et permet de relier les villages longeant le lac à vélo très facilement. Elle permet également de faire le tour complet du lac d'Annecy.
De nombreuses activités se pratiquent à proximité : activités nautiques en été (Wake Board, ski nautique, Kayak, randonnées ....); activités de plein air toutes proches en hiver (randonnées raquettes au Semnoz (20mns), ski alpin aux Saisies (40mns) ou dans les stations des 3 Vallées (1h environ))...
Plusieurs commerces sont installés à Duingt, à quelques centaines de mètre accessibles par la piste cyclable : le "meilleur boulanger des rives du lac", un tabac-presse, un supermarché ouvert 7/7 (SPAR), de très bons restaurants notamment.

Bon séjour !