LLA Selections : votre conciergerie de confiance autour du Lac d'Annecy et ses environs

Valorisez votre bien, simplifiez votre gestion, maximisez vos revenus.

Mettre son bien en location est une belle opportunité, surtout dans une région aussi prisée qu’Annecy ou La Clusaz.

Mais derrière cette aventure, se cache une réalité souvent plus exigeante qu’on ne le pense : rédaction des annonces, photos professionnelles, gestion des réservations sur plusieurs plateformes, accueil des voyageurs, ménage, imprévus… La liste est longue.

Forts de notre expérience de près de 20 ans dans la gestion de location saisonnière à Annecy et dans les Alpes du Nord, chez LLA Sélections, nous comprenons les enjeux pour les propriétaires. Notre approche de conciergerie à Annecy pour la location courte durée est conçue pour optimiser la performance de votre bien tout en vous libérant des contraintes.

Processus de mise en location by LLA Selections : en 8 étapes clés

LLA Sélections, en tant que conciergerie autour du Lac d’Annecy, est là pour vous accompagner tout au long du processus de mise en location de votre bien. Nous vous détaillons ici les 8 étapes clés :

1. Évaluer pour mieux louer à Annecy et dans les Aravis

Tout commence par une visite du logement. Cette première étape permet d’évaluer le potentiel locatif du bien, ses atouts mais aussi les éventuels freins à la location. Nous vous conseillons sur les éléments à améliorer pour maximiser l’attractivité : agencement, équipements indispensables, décoration, confort… L’objectif : rendre votre bien incontournable pour les voyageurs.

2. Photos de qualité : atout location

La première impression compte énormément dans le choix d’un logement.

Selon une étude menée par Airbnb, en 2016, portant sur plus de 100 000 logements, les annonces incluant des photographies de qualité professionnelle ont obtenu 28% de réservations en plus.
Airbnb

C’est pourquoi nous faisons appel à un photographe professionnel pour réaliser des visuels de haute qualité.

Des photos lumineuses, bien cadrées et valorisantes permettent de capter l’attention des internautes en quelques secondes et d’augmenter significativement le taux de réservation.

De plus, l’algorithme de Airbnb met en avant les annonces de qualités avec des photos professionnelles. Votre annonce sera donc potentiellement plus vue !

3. Rédiger une annonce percutante

Une bonne annonce, ce n’est pas seulement une jolie photo. Nous rédigeons un texte attractif et complet, adapté aux attentes des voyageurs. Notre conciergerie à Annecy travaille chaque description avec soin pour mettre en avant les points forts de votre logement, les services proposés, les activités à proximité (lac, montagne, etc.), et ainsi créer une vraie projection.

4. Tarification dynamique : maximiser vos revenus

Nous analysons les tendances du marché local, la saisonnalité, les événements à venir, ainsi que la concurrence pour définir une stratégie tarifaire optimale.

Nous utilisons un outil de pricing dynamique qui ajuste automatiquement les prix en temps réel, en fonction de l’offre et de la demande.

C’est le même principe que pour les billets d’avion ou les hôtels : les tarifs évoluent selon la période, le taux de remplissage, ou encore l’intérêt des voyageurs. Résultat : votre bien est toujours proposé au bon prix, ni trop bas, ni trop élevé, pour maximiser à la fois le taux d’occupation et la rentabilité.

5. Maximiser la portée de votre annonce

Grâce à notre outil de gestion centralisé, votre bien est diffusé simultanément sur une quinzaine de plateformes de location saisonnière, parmi lesquelles Airbnb, Booking, Abritel, VRBO, Greengo, Traum, … mais aussi notre propre site Locationlacannecy.fr, qui attire une clientèle fidèle et qualifiée.

💡À savoir : Notre site génère désormais presque plus de réservations que la plateforme Airbnb, ce qui témoigne de son efficacité et de sa visibilité croissante.

Cette présence multicanal garantit une visibilité optimale et permet de toucher un large public, tout au long de l’année.
De plus, nos comptes professionnels sont riches de centaines de commentaires positifs, ce qui inspire naturellement confiance aux voyageurs et favorise les réservations.

Nous sommes également Superhost sur Airbnb depuis plus de 4 ans, un statut attribué uniquement aux hôtes offrant une expérience exceptionnelle. Il récompense :

une excellente note moyenne (supérieure à 4,8/5),
un taux de réponse élevé,
une excellente note moyenne (supérieure à 4,8/5),
un taux de réponse élevé

Ce label visible sur notre profil constitue un véritable gage de sérieux et de qualité pour les locataires potentiels.

Enfin, notre site locationlacannecy.com met aussi en avant des services de conciergerie sur-mesure autour du Lac d’Annecy et dans les environs qui enrichissent l’expérience client : transferts privés en taxi ou en bateau, chef à domicile, location de vélos, vols en parapente ou en montgolfière… Autant de prestations qui valorisent votre bien et fidélisent une clientèle haut de gamme, en quête de séjours uniques et personnalisés.

6.Coordination et suivi des séjours

Cette réactivité garantit un excellent taux de conversion et une expérience fluide pour les locataires comme pour les propriétaires.

7. Accueil et remise des clés

Parce que pour nous, l’expérience voyageur est la clé d’un séjour réussi, nous prenons soin d’accueillir nos clients dans les meilleures conditions.

Remise des clés en main propre, visite du logement, recommandations sur la région, préparation de petites attentions personnalisées…

C’est l’occasion de créer un lien et de répondre à toutes leurs questions !

8. Gestion du ménage et du linge

En proposant un service de conciergerie haut de gamme à nos voyageurs, nous veillons à ce que le ménage soit irréprochable.
Avec une dizaine d’équipes, nous organisons des ménages de fin de séjour complets et professionnels.

Il en va de même pour le linge de lit et de toilette : chaque location est livrée avec du linge propre et de qualité, et les lits sont faits à l’arrivée, prêts à accueillir les voyageurs dans les meilleures conditions.

Conciergerie à Annecy : relation de confiance avec chaque propriétaire

Chez LLA Sélections, la satisfaction de nos propriétaires est aussi importante que celle de nos voyageurs.
Pour une collaboration réussie, nous misons sur la transparence, la réactivité et l’écoute envers nos propriétaires. Chacun dispose d’un espace dédié pour suivre les réservations en temps réel, avoir une vue sur le planning d’occupation et pouvoir bloquer son logement quand il le souhaite.

Objectif de notre conciergerie à Annecy et ses environs : vous permettre de louer en toute sérénité, tout en conservant une parfaite maîtrise de ce qui se passe dans votre propriété.