ST JORIOZ- La Maison du PORT 2, 180m du lac Clim

Saint-Jorioz - Maison

Très jolie maison, idéalement placée, de 170m2. Superbe terrain arboré en ensoleillé de 1500m2, vue dégagée sur les montagnes, et le lac ,500m du centre de St-Jorioz, 1.5
Km du lac et de la piste cyclable, 8km du centre-ville d’Annecy.

Ensoleillement maximal toute la journée Est/Sud/Ouest. Vous apprécierez le calme, la vue, le terrain, les volumes, la luminosité, et le cachet de la maison.

Maison très agréable à vivre, idéal pour des vacances entre amis ou en famille.

Elle se compose :

- D’une belle entrée avec rangements
- 1 wc indépendant avec lave-main
- Vaste pièce de vie de 40 m2 avec salon et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin
- 1 cuisine indépendante entièrement équipée (Cafetière Nespresso + filtre, four, micro-ondes, réfrigérateur +congélateur, plaque induction, lave-vaisselle, vaisselles et ustensiles de cuisine)

Demi-niveau :

- 1 suite parentale avec lit double 140x190cm, rangements, salle de bain avec baignoire et wc

1er étage :

- 1 chambre avec lit simple 90x190cm + 1 matelas au sol (8eme personne) 90x190cm + rangements
- 1 chambre avec lit double 140x190 cm avec nombreux rangements
- 1 chambre avec lit double 140x190cm avec nombreux rangements.


Accès au garage avec machine à laver. Stockage possible de vos vélos

EXTÉRIEUR : 3 places de stationnement, plancha gaz, mobilier de jardin, balançoire pour les enfants.
ÉQUIPEMENTS : internet wifi, tv écran plat, fer et table à repasser, étendage, appareil à raclette.

A proximité : 8 kms d’Annecy de son centre-ville, de sa vieille ville, gare. 9KMS Autoroute A41 , station de ski le Semnoz à 15kms, 38 kms La Clusaz/ le Grand-Bornand, 8kms Golf de Giez. Sports et loisirs à proximité : Alpinisme, baignade, cyclisme, parapente, pêche en eau douce, plongée, randonnée, roller, ski nautique, planche à voile, tennis, vélo/VTT

La Maison du Port // LLA Sélections par Emplacement lac Annecy

Magnifique et moderne maison de 4 chambres, située près du lac dans un environnement très calme.

La maison est décorée avec goût et offre une cheminée au gaz dans le salon spacieux.
1240 pieds carrés répartis sur 2 niveaux, peut accueillir jusqu'à 8 personnes dans les 4 chambres différentes.
Deux salles de bains différentes, l'une est équipée d'une baignoire et la seconde d'une douche.

Le jardin paysager de 800 m² est clos et entoure la maison. La maison dispose d'un garage attenant. Cette maison est située à côté de la Maison du PORT II également destinée à la location de vacances. Les deux propriétés peuvent être louées en même temps pour une capacité totale de 16 personnes.

Il est situé à seulement 650f du lac d'Annecy et à 1.300f du centre du village. La piste cyclable qui longe le lac n'est qu'à quelques mètres. La propriété offre également un accès facile aux principales stations de ski environnantes : Le Semnoz (25 minutes), La Clusaz et Le Grand-Bornand (environ 1 heure), parfait pour des escapades hivernales en famille ou entre amis.

La Maison du Port est composée comme suit :

Rez-de-jardin :
- Salon spacieux avec espace TV (télévision connectée, Netflix, Youtube...), cheminée au gaz et zone de repas pouvant accueillir 8 personnes. L'ensemble est ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes ouvertures vitrées offrant ainsi beaucoup de luminosité. Accès direct à la terrasse en bois, avec un superbe extérieur avec mobilier de jardin agréable et plancha. Très belle vue sur les montagnes, ensoleillement ++.
- Cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, machine à café, bouilloire, grille-pain...) Arrière-cuisine équipée d'une buanderie (machine à laver)
- WC séparé

Au premier étage :
- 3 chambres doubles équipées de lit 160x200cm dont une chambre avec balcon
- 1 chambre avec 2 lits simples (80x200cm) pouvant être réunis
- 2 salles de bains avec douche et lavabo + baignoire dans l'une des salles de bains.
- WC séparés

Le + :
- Accès au lac par un chemin bucolique en 10 minutes (à pied)
- Places de parking devant la maison
- Jardin clôturé
- Plancha
- Vue sur la montagne
- Accès Internet
- Cheminée à gaz
- Climatisation dans les chambres et le salon
- Terrasse équipée de mobilier de jardin

Quelques détails utiles :

Un dépôt sera sécurisé via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par e-mail depuis le serveur de notre fournisseur SWIKLY, pour sécuriser le dépôt sans affecter la limite bancaire. Rien ne sera facturé tant que tout est en ordre à la sortie.

Les lits seront faits à votre arrivée en fonction du nombre de participants inscrits ; les serviettes (2 par personne), les torchons, les tapis de bain et les produits d'accueil (savon, shampoing, gel douche, liquide vaisselle, quelques pastilles pour lave-vaisselle, éponge, rouleaux de papier toilette par WC) sont inclus dans le service, ainsi que le nettoyage de fin de séjour.
Nous pouvons fournir un lit de bébé (type lit de voyage) et une chaise haute sur demande gratuitement.

Votre agence, LLA Selections, dispose d'un Service de conciergerie privé pour vous aider à organiser votre séjour. Vous trouverez tous les services disponibles dans la section « Services à la carte de Sophie » sur notre site web. Un lien vers cette page vous sera envoyé dès que votre réservation sera confirmée. Vous pouvez réserver vos transferts, cours particuliers, chef privé, traiteur, massages, et plus encore directement en ligne.

// L'accueil et le suivi sur place de votre séjour seront assurés par notre partenaire local : HOST-DVPT.

Soyez assuré que notre priorité est le succès de vos vacances. Toute notre équipe fera le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, nous nous occupons du reste !

À propos de Saint-Jorioz...

Le village de Saint-Jorioz bénéficie d'un emplacement privilégié sur les rives du lac d'Annecy : traversé par la piste cyclable, il s'étend sur les hauteurs jusqu'aux premiers contreforts du massif des Bauges.

C'est certainement en raison de cette situation très appréciée qu'il s'agit du village le plus peuplé sur les rives du lac bénéficiant d'une bonne quantité d'ensoleillement mais aussi de tous les commerces et services utiles : supermarchés, banques, restaurants, pharmacies, boulangeries, traiteurs sans oublier les professions médicales et paramédicales en grand nombre.

Il existe de nombreuses activités proposées tant en hiver qu'en été : voile, tennis, roller, badminton, beach tennis, randonnée, cyclisme..., mais aussi un centre sportif avec balnéothérapie et un équipement ultra-récent....

En hiver, les stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand sont à 40 minutes. La station familiale du Semnoz n'est qu'à 20 minutes.

Un village en perpétuel changement où il est manifestement bon de vivre et de rester.

À proximité, de nombreuses activités peuvent être pratiquées :

En été :

- Cyclisme (la piste cyclable autour du lac est à environ 1 km)
- Randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis la maison)
- Voile, pédalos, kayak, canoë, stand-up paddle, ski nautique (nous serons heureux de vous mettre en contact avec nos partenaires locaux)
- Parapente
- Les promenades en moyenne montagne depuis le Sambuy (30 mn) ou le Semnoz (20 mn)
- Luge d'été depuis la station du Semnoz
- Un parc d'aventure à Talloires (20 mn) ou Tamié (35 mn)

En hiver :

- ski de fond, ski alpin ou luge depuis la station familiale de Semnoz (20 min), possibilité de louer du matériel auprès de notre partenaire à Sevrier (5 min)
- le ski de fond ou alpin peut également être pratiqué à La Clusaz ou Le Grand Bornand (35-40 min) ; Les Saisies (40 min), Les 3 Vallées (environ 1 heure).
- balades en raquettes depuis Semnoz

Passez un bon séjour !