TALLOIRES- Terrasses de l'Hermitage, Pool & View

Talloires-montmin - Appartement

Faisant parti d’une résidence privatisée très calme, cet appartement en rez de jardin totalement rénové est idéalement situé en face du golf, à 20M de la piste cyclable et à 400m du terrain d’atterrissage des parapentes, proche des plages et du lac.
Avec sa surface de 70M2, vous apprécierez sa luminosité et ses espaces confortables.
Exposé SUD/EST

L’appartement se compose :
- D’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 30m2, donnant sur une terrasse ombragée de 30m2, ainsi que le jardin d’une surface de 170m2, ensoleillé du matin au soir.
La cuisine est entièrement équipée : lave-linge, four, réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle, machine expresso avec broyeur, presse-agrume, blender, grill-pain, micro-onde, ustensiles de cuisine et toutes la vaisselle nécessaire.

- Le coin séjour est équipé de deux fauteuils relax +pouf, d’un canapé banquette, télévision avec barre de son, table de repas pouvant accueillir confortablement 4 personnes.
- Une salle de douche avec sèche serviette et sèche-cheveux
- Un wc indépendant
- Une chambre avec lit double 160x200cm donnant sur le jardin avec placard de rangement,
- Une chambre avec lit double en 140x200cm donnant sur le jardin, avec rangement

Vous disposerez d’un garage ainsi que d’une place de stationnement privative devant le garage, ainsi que du parking de copropriété.


Situé entre Menthon-Saint-Bernard et la baie de Talloires, à proximité des rives du lac d’Annecy et entouré des massifs protecteurs, cet appartement est l’endroit idéal pour vous reposer.

Pour les cyclistes, vous avez l’accès direct à la piste cyclable qui fait le tour du lac, de plus, en sortant de la résidence vous pourrez gravir les cols direction la Clusaz, le Grand-Bornand qui se situent à seulement 23KM.

Pour les fondues de sensation forte, vous marchez 400m et vous êtes au club de parapente.

Vous aimez la pétanque, juste à côté de l’appartement, se trouve un terrain de jeux pour les enfants avec suffisamment de place pour faire une partie tout en prenant l’apéritif.

Autres activités à proximité : Ski, ski nautique, wake surf, rafting, plongée, paddle, équitation

Superbe vue lac, Terrasse & Piscine // LLA Selections by locationlacannecy

Superbe appartement de 90m2 surplombant le lac. avec une terrasse unique de 31m2.
Appartement situé dans une résidence de standing avec parking et PISCINE sécurisée. Accès au centre de Talloires ainsi qu'au lac et à de nombreuses activités, à pied à 500m environ.

Cet appartement tout équipé offre une exposition sud très agréable et une vue unique sur la baie de Talloires et le lac d'Annecy. Cette résidence est située à quelques centaines de mètres du départ de la randonnée "Cascade d'Angon".

Accès au rez de chaussée de la résidence (adapté pour les personnes à mobilité réduite).



"Superbe vue lac, Terrasse & Piscine" est composé comme suit :

- Hall d'entrée équipé d'un grand placard, accès à la buanderie (lave-linge/sèche linge combiné).

- Spacieuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine et l'espace repas, vue splendide sur le lac, exposition sud.
 Cette pièce donne accès à la terrasse par deux grandes baies vitrées.

- Chambre n°1 : 1 lit double queensize de 160x190 avec placard de rangement

- Salle de bain juste à côté équipée d'un WC, douche et lavabo

- Chambre n°2 : 1 lit double de 140x190 avec placard de rangement et sa Salle de bain attenante avec Baignoire, Douche, lavabo et WC.

Les + :
- Terrasse avec vue imprenable sur le lac
- Piscine privée dans la résidence
- Exposition sud
- Place de parking privative dans la résidence.
- Accès internet en WIFI.

L'appartement peut être loué en même temps que le "Talloires - Hermitage apt, lake view & pool" permettant ainsi une capacité totale de 9 personnes.

Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné "Superbe vue lac, Terrasse & Piscine" avec soin.

Le montant de la caution sera réalisé via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

LLA Selections s’engage pour vous ! Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable et a obtenu le label Sustonica pour la durabilité environnementale.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos de Talloires :

Le village de Talloires peut s'enorgueillir d'être l'un des plus beaux villages de France, sa baie exceptionnelle abritant son petit port de plaisance à quelques pas de la plage respire de mille histoires et légendes.

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :
- le vélo (la piste cyclable accessible depuis la RIVE EST à présent vous permet de faire le tour du lac); vous pourrez également vous essayer aux étapes du Tour de France qui passe tout près d'Annecy chaque été.
- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis la maison : la Cascade d'Angon (5mns), l'Ermitage, les dents de Lanfon )
- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec notre partenaire de Talloires)
- le parapente : vous aurez la possibilité de les voir décoller à Montmin ou atterrir sur la base de Talloires toute proche : spectacle quotidien garanti !
- les promenades de moyenne montagnes depuis Montmin (15mns), le Mont Veyrier (10mns), le Parmelan ou la Clusaz (20mns)
- la luge d'été depuis la station de la Clusaz
- un parc aventure à Talloires (10mns) ou Tamié (40mns)

En Hiver :
- le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale de Montmin toute proche,
- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (20mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 1/4 heure environ)
- les ballades en raquette depuis le col de la Forclaz

Bon séjour !